COS’È PROGETTO SOLIDO

Progetto Solido è un modello organizzativo e di coordinamento tra soggetti autonomi, pensato per rendere un intervento immobiliare più chiaro, organizzato e verificabile.

Lo Studio mette in relazione i soggetti coinvolti e ne facilita il coordinamento, nel rispetto dell’autonomia, delle competenze e delle responsabilità di ciascuno.

Il modello rappresenta uno schema tipo, adattabile alle caratteristiche dell’intervento e alle esigenze delle parti.

I SOGGETTI COINVOLTI

La struttura di base di Progetto Solido coinvolge tre soggetti:

COMMITTENTE – sostiene economicamente l’intervento e dispone i pagamenti.

ESECUTORE – realizza le lavorazioni previste.

STUDIO CONSULENZA SOLIDA – coordina il processo e facilita il raccordo tra le parti.

In base alle esigenze dello specifico progetto possono essere coinvolte ulteriori FIGURE DI SUPPORTO.

IL PERCORSO OPERATIVO DI UN PROGETTO IMMOBILIARE SICURO

Il percorso operativo segue una sequenza programmata e condivisa, definita in base allo specifico intervento.

In linea generale:

Programmazione lavori → individuazione materiali → acquisto e fornitura → pagamento anticipato mini-SAL → esecuzione → verifica tecnica → fase successiva.

Si tratta di uno schema operativo di riferimento, che può essere modificato e adattato sulla base degli accordi tra le parti e delle caratteristiche concrete dell’intervento.

FIGURE DI SUPPORTO

In base alle caratteristiche dell’intervento possono essere coinvolte specifiche FIGURE DI SUPPORTO, individuate secondo le effettive esigenze del progetto.

CONTROLLORE – verifica l’avanzamento delle lavorazioni e il rispetto delle procedure previste dal proprio incarico.

LEGALE – presidia la regolarità contrattuale e gestisce le eventuali vertenze.

ESCROW – quando previsto, interviene nella gestione dei pagamenti.

ASSICURATORE – gestisce le coperture assicurative previste per l’intervento e per i soggetti interessati.

Le figure di supporto possono essere utilizzate, sostituite da professionisti già incaricati dalle parti o non risultare necessarie, in funzione dello specifico intervento. Ogni figura mantiene autonomia, competenze e responsabilità proprie.

AUTONOMIA DEI RAPPORTI

Progetto Solido costituisce una cornice organizzativa.

I rapporti relativi ai lavori, alle forniture, alle attività professionali, alle coperture assicurative e alla gestione dei pagamenti sono regolati da contratti e incarichi autonomi tra i soggetti interessati.

Ogni soggetto conserva le competenze, gli obblighi e le responsabilità derivanti dal proprio contratto o incarico. Il richiamo a Progetto Solido non determina trasferimento o condivisione delle responsabilità degli altri soggetti.

SCHEMA DI SINTESI